首付购房步骤是什么?银行贷款购房应该注意什么? 越来越多年青人添加买房者得队伍中,优选是贷款,要想贷款购房就应当学会贷款购房得步骤,仅有知道贷款购房的步骤,才能飞速办完有关办理手续。
第一步:贷款人在申请办理贷款以前,请查清所买房子是不是有银行出示住房按揭贷款贷款保证书,随后,贷款人申请办理住房按揭贷款得贷款,填好《贷款申请办理得审核表》,将有关原材料递交贷款银行
第二步:发 展 商:做为贷款确保人到贷款申请办理审核表里挑选“担保人得建议”这栏签名、盖公章
第三步:贷 款 银 行:信贷专员对申请借款人递交的所有材料、文档拓展核查,逐步审核
第四步:贷款行领回来办理办理手续得原材料并依据依规起效得借款协议派发贷款
第五步:国土局产权备案及其公正单位:申请办理房产产权抵押有关登记
第六步:通告开发商领回来借款协议并由开发商出示结清购房款证实给贷款行
第七步:通告贷款人领回来借款协议、借条、保单
第八步:贷款行信贷专员将贷款档案资料存档
首付购房步骤是什么?银行贷款购房应该注意什么?
1、需要贷款审批之后开,缴纳房地产契税,房地产契税是总购房款的1.5%。
2、需要申请办理房地产证以前要缴纳房子修理基金,大伙它是电梯轿厢78元/平方米,步梯51.6元/平方米。你可以以上你当地房管局打听一下。
3、需要房地产证申请办理花费300上下。
4、需要管道井费,你管道井以前交的,如果没补缴总面积款,一般在4000上下5、一些贷款银行或是个人公积金走的是筹资担保公司,需要扣除担保费,担保费=贷款总金额*贷款期限*0.8‰
银行贷款购房容易见到问题
不少客户现在都使用贷款办法购房,却不知,贷款终究并非件琐事,要充足考虑周到才行。有关强调,客户在贷款购房时要注意保证“六不必”:
注意点1、申请办理贷款前不必用个人公积金。倘若贷款人在贷款首要条件取公积金存储账户余额用以付款购房款,那样你个人公积金上的公积金余额即是零,那样你的个人公积金贷款信用额度也就为零,这就代表着你将申请办理不上个人公积金贷款。
注意点2、在贷款初中一年级年之内不必提前还贷。根据个人公积金贷款的有关需要,一部分提前还贷应在还款满一年后明确提出,而且你偿还的额度应超出6个月的最低还款额。
注意点3、还款有艰难别忘记找寻身旁的银行。当你在借款期限内偿债减少,还款有艰难时,不必自己死撑。工商银行的客户可向工商银行明确提出增加借款期限的申请办理,经银行调查确凿,且没托欠应还贷款本钱、贷款利息,工商银行便会审理你的增加借款期限申请办理。
注意点4、贷款后出租住宅别忘记告之责任。当你在贷款期内出租早已抵押的房屋,你务势必已抵押的客观事实书面形式告之承租方。
注意点5、贷款结清后别忘记撤消抵押。当你结清了所有贷款本钱和贷款利息后,能持银行的贷款还款证明和抵押物的房房产别的项支配权证实前去房产所在地区、县的房产业买卖撤消抵押。
首付购房步骤是什么?银行贷款购房应该注意什么?需要提示海量网民的是,不必丢失借款协议和借条,申请办理按揭贷款贷款,银行与你签署的借款协议和借条全是重点的法律文件。由于贷款限时长达到30年,做为贷款人,你理应妥当存放你的合同书和借条。
